CƠ CHẾ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG THEO LUẬT XÂY DỰNG NĂM 2025

MECHANISMS FOR RESOLVING CONSTRUCTION CONTRACT DISPUTES UNDER THE 2025 LAW ON CONSTRUCTION

Abstract

Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế thị trường và xu hướng hội nhập quốc tế đang đặt ra những yêu cầu ngày càng cao đối với tính hiệu quả và minh bạch của hệ thống pháp luật chuyên ngành. Trong chu trình quản lý dự án, hợp đồng xây dựng là cơ sở pháp lý trung tâm trong hoạt động đầu tư xây dựng; tuy nhiên, do đặc thù quy mô vốn lớn, thời gian thực hiện kéo dài và chịu tác động của nhiều yếu tố kỹ thuật, tài chính, pháp lý và thị trường, các tranh chấp hợp đồng xây dựng ngày càng phổ biến, phức tạp, ảnh hưởng đến tiến độ, chi phí và hiệu quả đầu tư. Nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn về mặt thể chế và kiến tạo một môi trường đầu tư thông thoáng, an toàn hơn, trước thực tiễn đó, Luật Xây dựng năm 2025 được ban hành nhằm hoàn thiện khung pháp lý và mở rộng các phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng theo hướng tôn trọng quyền tự do thỏa thuận và tăng cường các cơ chế ngoài Tòa án như hòa giải và trọng tài thương mại. Việc chuyển dịch này không chỉ giảm tải cho hệ thống tư pháp mà còn giúp các bên duy trì mối quan hệ hợp tác. Đi sâu vào khía cạnh học thuật và thực tiễn, bài viết phân tích các quy định mới của Luật Xây dựng năm 2025 gắn với pháp luật liên quan và thực tiễn áp dụng, từ đó chỉ ra những điểm tiến bộ, hạn chế và đề xuất một số kiến nghị nhằm bảo đảm an toàn pháp lý cho hoạt động đầu tư xây dựng tại Việt Nam, hướng tới xây dựng một thị trường bất động sản và xây dựng bền vững, minh bạch.